厂房可以抵押贷款吗?昆明厂房抵押贷款怎么做

昆明厂房是可以作为抵押贷款的，但是需要满足三个条件:第一，如果贷款人是企业，需要是在工商部门正式注册的企业。贷款人为个人的，需年满18周岁至60周岁，具有当地户籍或在当地长期居住的居住证明。二是在贷款申请范围内拥有固定财产，并为该财产提供有效证件。此外，银行还需要委托专业评估机构对工厂的实际价值进行评估。第三，个人和企业在申请抵押贷款时，都必须有良好的信用记录。如果满足上述三个条件，可以向银行申请工厂抵押贷款。

　　相关法规：《中华人民共和国担保法》：
　　第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
　　第三十四条 下列财产可以抵押：
　　(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

申请厂房抵押贷款有哪些流程需要走的?企业在经营的过程中，资金是经常遇到的情况，一般情况下都会申请贷款，而厂房抵押贷款是最普遍的做法。那么什么是厂房抵押贷款?厂房抵押贷款需要什么手续，怎么办理?

一、什么是昆明厂房抵押贷款

厂房抵押贷款，顾名思义就是以企业或个人的厂房作为抵押物，而向银行或贷款公司申请的一类贷款。早在2006年中国银行温州分行，便推出了厂房抵押贷款这一贷款品种。**温州分行规定，以企业或个人厂房作抵押的，贷款成数可达6成，最高可贷1000万。此后各大银行也纷纷推出了厂房抵押之类的贷款品种，如农-行厂房贷、邮政银行土地抵押贷款等等

二、昆明厂房抵押贷款需准备的手续

1.企业营业执照;

2.税务登记文件;

3.抵押房产所有权证明文件(房产证);

4.借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料;

5.企业公章、最近3个月的财务报表，银行流水材料;

6.厂房抵押登记;

7.评估机构出具的厂房价值评估材料;

8.银行规定的其他材料。

三、昆明厂房抵押贷款流程

1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行(中国银行、邮储银行)或贷款公司，咨询贷款事宜;

2.借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请;

3.银行派遣专人前往厂房实地勘察;

4.对抵押厂房的价值进行评估;

5.借款人办理厂房抵押手续;

6.银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同;

7.银行发放贷款。