昆明房产二次贷款找哪里？

昆明房产二次贷款找哪里？

昆明房产二次贷款是指在购买房屋后，对该房屋再次申请贷款的一种金融服务形式。适用于购房者购买房屋后仍需要进行投资或购置其他良性资产的情况，许多购房者会选择这种方式来获得更多的资金。

申请条件：

首先，申请人需要是有一套现房，并且有完整的产权证明文件；其次，申请人的信用记录需要比较好，一般来说不会有过多的逾期记录；接着，申请人的年龄需要在18-60岁之间，且具有稳定的收入来源；同时，房屋价格也需要在一定的范围内，具体以银行规定为准。

五个办法：

1.房屋按揭贷款：通过再抵押房屋来满足获得额外贷款的要求。目前大部分银行会批准并推广此类二次贷款服务。

2.开发商赔付：有一部分开发商推出了“二次付款三免”等服务，意在向购房者推广二次贷款服务。

3.银行授信：除了房屋按揭贷款外，涉及额度较多的贷款一般会被银行授信。

4.抵押消费贷款：这种方式适用于家庭消费的场合，即将房产再抵押一次，然后获得对应的信用额度。

5.银行理财：适用于巨额资金银行理财等方式。。

优势和劣势：

优势：二次贷款相对于其他贷款方式来说，具有较快的办理速度，的同时还可以提高购房者的自有资金，大幅度减轻投入资金所带来的负担。另外银行还会根据案件的特定情况来制定有利的还款方案。

劣势：二次贷款存在的风险一方面是贷款成本高，另一方面是房产抵押后会极大地影响重新贷款的姿态，甚至导致债务追索的风险。

总之，昆明房产二次贷款是一种很常见的融资手段，但仍需要购房者慎重考虑各种因素，权衡利弊，做出明智的选择。为了更好地辅助购房者，他们可以随时咨询相关金融机构和专业人士，以获得更多的信息和帮助。